事关住房，河南发（fā）布最新通（tōng）知（zhī）！
2023-04-25
为深入贯彻党的二十大精神，践行以人民为（wéi）中心的发（fā）展（zhǎn）思想，充分发挥住房公积（jī）金制度保障（zhàng）作用，支持房地产市场平稳健康发展，着（zhe）力（lì）解决人民群（qún）众急难（nán）愁盼问（wèn）题（tí），经研究，决定调整住房（fáng）公积金部（bù）分提（tí）取和贷款（kuǎn）政策，现（xiàn）就（jiù）有关（guān）事项通知如下（xià）：（一）购房提取住房公积金。购买自住住房（fáng）提（tí）取住房（fáng）公积金的（de），凭5年内房地产交（jiāo）易或不动产（chǎn）登记部门备案的购房（fáng）手续或凭证以及税务部门出具的发票（piào）、契税完税凭（píng）证（zhèng）办理住房公积（jī）金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额（é）。（二）租房（fáng）提取住房公积金。因（yīn）承租本市公共租赁（lìn）住房或（huò）其他住房提取（qǔ）住房（fáng）公积金的，在不超过家庭最高提取限额的（de）前提下，租（zū）房家庭可根据需要，每年一次或分次办（bàn）理租房提取住房公（gōng）积金（jīn）业务（wù）。（三（sān））贷款期限内提取住房公积金。贷款期限内（nèi）符合（hé）提取条（tiáo）件的（de）可以（yǐ）提取住房（fáng）公积金。2021年7月（yuè）30日出台的“住房公（gōng）积金贷款（kuǎn）结（jié）清前，借款人（rén）及其配偶（ǒu）的缴（jiǎo）存账户余（yú）额仅可用于归还住（zhù）房（fáng）公积金贷款本息，不得再以（yǐ）其（qí）他原因提取”规定停止（zhǐ）执（zhí）行。二、加大（dà）住房公积金（jīn）贷款（kuǎn）支持（chí）力度（一）住房公（gōng）积（jī）金贷（dài）款（kuǎn）额度。符合住房公积金贷款条件，在郑州市（shì）区内（nèi）购（gòu）买（mǎi）自住住房（fáng），最（zuì）高贷款额（é）度由原来的80万（wàn）元、60万元统一调整为100万元，首套或（huò）二（èr）套住房、夫（fū）妻双方缴存（cún）或（huò）单（dān）方缴存不影响最高贷款额度（dù）。在郑州市郊县购（gòu）买自住（zhù）住房，最高贷款额度统一调整为80万元（yuán）。二（èr）套（tào）房具（jù）体贷（dài）款金额不再与（yǔ）家庭缴（jiǎo）存余（yú）额挂钩。（二）高层次（cì）人才贷款额度。符合（hé）省直资金中心2021年11月30日发布《关于省（shěng）直单（dān）位（wèi）高层（céng）次人才住房公积金支持（chí）政策的通（tōng）知》条件（jiàn）的高层次人才，最高贷款额（é）度由原来的120万元（yuán）、90万元统一调整为150万（wàn）元。（一）本通知未涉及的住房公积金提取和贷款政策，继（jì）续（xù）执（zhí）行原（yuán）有规定。（二）本通知自发布之日起执行。在执（zhí）行（háng）前已签（qiān）订购房合同（经房地产管理部（bù）门备（bèi）案）或（huò）已通（tōng）过初审（shěn）的住房公积金业（yè）务，不在本通知（zhī）的调整范围（wéi）。《关于（yú）调（diào）整住房（fáng）公（gōng）积（jī）金部分使用政策的（de）通知》政策解读为深入学习贯彻习近平（píng）新时代中国特色社会（huì）主义思想和党的（de）二十大（dà）精神，全面贯彻党（dǎng）中（zhōng）央大兴调查研究的重大部署（shǔ），践行以人（rén）民为中（zhōng）心的发展思（sī）想，围绕人民最关心最直接（jiē）最现实的利（lì）益问题深入调查研究，充分发挥住房公积（jī）金制度保障作（zuò）用，支（zhī）持高层次人才、青年人才置（zhì）房安家（jiā），支持房地产市场平稳健康发展（zhǎn），河南（nán）省省直机关住房资金（jīn）管理中心决定加（jiā）大住房（fáng）公积金贷款（kuǎn）支持力度（dù），调整住房公积金部分提取和贷款政（zhèng）策（cè），以满足（zú）省直单位职工合理住房需求。（一）购房提取调整情（qíng）况。延长购（gòu）买自（zì）住住房提取住房公积金（jīn）凭（píng）证资料的时间期（qī）限，由原来的（de）“凭（píng）2年内（nèi）房地产交易或不（bú）动（dòng）产登记部门（mén）备案的购房手续或凭证以及税务（wù）部门出具的发票、契税完税凭（píng）证（zhèng）办理住房公（gōng）积金提取，提取总额应不（bú）超过购房所支付的金额（é）”调（diào）整为“凭5年内房地（dì）产交（jiāo）易或不动产登记部门备案的购房手续（xù）或（huò）凭证（zhèng）以及税务部门（mén）出（chū）具的发票（piào）、契（qì）税完税凭证办理住房公积（jī）金提取，提取总额应不超过购房所支付的金（jīn）额（é）”。（二）租房提取调整情况。取消了租房提（tí）取住房公积金的次（cì）数限制（zhì），调整为（wéi）“因承（chéng）租本市公共租赁住房（fáng）或其他住房提取住房公积（jī）金（jīn）的，在不超过家庭最高提取（qǔ）限额的（de）前提下，租房家庭可根据（jù）需要，每年一次或分次办（bàn）理租（zū）房提取（qǔ）住房公积金业（yè）务”。（三）贷（dài）款期限内提取调（diào）整情况。贷款期间可（kě）以因其他条件提取住房（fáng）公积金，如（rú）符合购房或偿还商业贷（dài）款等提取条（tiáo）件的，可办理（lǐ）住（zhù）房公积（jī）金提（tí）取。2021年（nián）7月30日出台的（de）“住房（fáng）公积金（jīn）贷（dài）款结清前（qián），借款人及（jí）其配（pèi）偶的缴存账户（hù）余额仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以其他原因（yīn）提取”规定（dìng）停止执行。（一）最高贷款额（é）度调（diào）整情况。本次（cì）调整最高贷款（kuǎn）额度突破了（le）以前住房贷款的常规（guī）做法，支持力度很（hěn）大（dà），首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴（jiǎo）存不影（yǐng）响（xiǎng）最（zuì）高贷款额度，二套房具体贷款金（jīn）额不再与家庭缴存余额挂钩。凡是（shì）符合省（shěng）直住（zhù）房（fáng）公积金贷款条件（jiàn），在郑州市区内购（gòu）买（mǎi）自住住房，最高贷款额度由原来的80万元、60万元统一调（diào）整为100万元；在郑州市郊县购买（mǎi）自住住房，最高贷款额度统一调整为80万元。“在郑州市区内购买自住住房”是指在郑州市（shì）金水区、二（èr）七区、中（zhōng）原（yuán）区（qū）、管城回族区、惠济区、郑东新区、高（gāo）新技术开发区、经济技术开发区区域内购买的自住（zhù）住房。“在郑州市郊县购买自住住房”是（shì）指在郑（zhèng）州市（shì）下辖（xiá）的上街区（qū）、航空（kōng）港区、中牟县、巩义市、荥阳市（shì）、新密市、新郑市、登封市（shì）购买的自（zì）住（zhù）住房。（二）高层次人才最（zuì）高贷款额度调整（zhěng）情况。高层次人才（cái）贷（dài）款最高（gāo）额度由原来的120万（wàn）元、90万（wàn）元统一调整为（wéi）150万元。其他贷款条件不变，仍按（àn）2021年11月30日发布的《关于省（shěng）直单位高层次（cì）人才住房公积（jī）金支持政（zhèng）策的通知》执行。（一）本通知未涉及的住房公积金提取和贷（dài）款政（zhèng）策，继续执行（háng）原有规定。（二（èr））本通知自发布之日起执行。在（zài）执行前已签订购房合（hé）同（经房地（dì）产管理部门备案）或已（yǐ）通过初审的住房公积金（jīn）业务，不在本通知的（de）调整范围（wéi）。
相关链接（jiē）：
南阳536商业广（guǎng）场
▲536商业广场效果图
536商业广场占居（jū）南阳市（shì）独山大道（dào）与范蠡路交叉（chā）口， 近4万方商业体量，5.1米（mǐ）层高，集居住、购物、休闲、娱乐、商务（wù）、商贸、美食等功能于一体，万德隆购（gòu）物中心+奥（ào）斯卡影（yǐng）院双核驱动，三色鸽等上百名商（shāng）家成（chéng）功签约。目前，536广场首批商（shāng）户交铺进场，万德隆超市领衔入驻。全力打造独山大道商业新标杆，商业氛围日渐成熟，投资前景（jǐng）指日可（kě）待（dài）。
桂花（huā）城奥特莱斯购物公园（yuán）
▲桂花城奥特莱斯购（gòu）物公园效果图
桂花城（chéng）奥特莱斯购（gòu）物公园位（wèi）于南阳市滨河西（xī）路、雪枫路黄金交会（huì）处，是南阳西南主城区规（guī）模最大、最具人（rén）气的商业（yè）新地（dì）标。4万方第五（wǔ）代商业“街区（qū）+MALL”，是未来时尚达人、流行先（xiān）锋（fēng）、潮流新贵休闲购物之地，沉浸式、体验式、互动式、景观式、多维（wéi）度消费体验，引领未（wèi）来（lái）商（shāng）业新（xīn）潮流。
唐河外（wài）滩奥特莱斯（sī）购物公园
项目位于唐（táng）河滨河北路与（yǔ）上海大道交汇处，项目涵盖了（le）体验式商（shāng）业+全业态商（shāng）街+唐河公（gōng）馆LOFT公寓三种产品业态（tài），摩（mó）天（tiān）轮、水上乐园（yuán）、音乐（lè）喷泉（quán）、水上灯光秀，打造（zào）唐河景（jǐng）观式沉浸体验（yàn）商业（yè），以（yǐ）购物+度（dù）假将街区（qū）空间场景化，集展示、售卖（mài）、互（hù）动、打卡、体验、休闲等功能（néng）为一（yī）体（tǐ），满足消费者对美好生活的向往（wǎng），塑造唐河外滩商业明珠。
536商业广场销售热（rè）线：0377—6333 6666
536商（shāng）业广场招商热线：0377—6708 8827
536商业广（guǎng）场营销中心地址：独山大（dà）道与汉冶路交（jiāo）叉口向北50米路东
桂花城奥特莱斯购物公园咨询热线：0377-63539988/61696888
项目地址：南阳市滨河西路与雪枫路交会（huì）处
唐河公馆热线电（diàn）话（huà）：0377-6866 6666
唐河公馆营销中心地址：滨（bīn）河北（běi）路与（yǔ）上海大（dà）道交会处向南50米
唐河公馆（guǎn）——唐河（hé）县滨（bīn）河北路一（yī）桥和四桥之间
南阳536商业广场——南阳市独山大道与范蠡路交（jiāo）会（huì）处（chù）
桂花城（chéng）奥特（tè）莱斯购物公园——南阳市滨河西路与雪枫（fēng）路（lù）交会处
莲花川康养（yǎng）项（xiàng）目——南阳市龙（lóng）王沟风景区（跨两区一县）
猿人山（shān）城（chéng）避暑康（kāng）养项目（mù）——南（nán）召（zhào）县猿（yuán）人山森（sēn）林公园
红豆杉（shān）川生（shēng）态康养项目——南召县范家庄金矿
丹（dān）霞（xiá）禅谷养心康养项目——南召县（xiàn）丹（dān）霞寺
成园设施农业——南阳市鸭河工（gōng）区（中国航空航天育种中心合（hé）作项目）
枫桥水岸·水岸优（yōu）越生（shēng）活示范区——南阳市滨（bīn）河西路与雪枫路交（jiāo）会处（chù）
